Cosa succede se l’amministratore non riesce a pagare un’utenza per insufficienza di denaro sul conto corrente?
Il mancato pagamento dell’utenza per insufficienza di liquidità sul conto corrente espone l’amministratore al possibile risarcimento dei danni 
a favore del condominio, soprattutto se la conseguenza è stata l’interruzione del servizio.
E non ha alcuna rilevanza il fatto che l’interruzione sia dovuta alla morosità dei condòmini.
E’ quanto ha stabilito il tribunale di Roma che con sentenza n. 9877/2018 ha chiarito che l’amministratore in questi casi deve dimostrare:
- l’effettivo ammanco di cassa
- di essersi attivato nei confronti dei morosi e/o dei ritardatari
- che abbia rispettato le tempistiche di legge.
Come evitare il distacco delle utenze e limitare la responsabilità dell’amministratore?
BPAY è la soluzione di Bitlend: il condominio può aderire a un nuovo servizio di pagamento che include un servizio di elasticità di cassa. I condòmini pagando attraverso la piattaforma BPAY escluderanno totalmente il rischio di interruzione della fornitura dei servizi perchè le bollette non saranno più pagate in ritardo.
I morosi saranno sempre responsabili del mancato pagamento, ma con una minor responsabilità per l’amministratore
. La delibera deve contenere nell’ordine del giorno l’attivazione del servizio di pagamento BPAY.
L’attivazione è immediata e ha un costo a partire da meno di un caffè al mese a unità immobiliare.
L’amministratore potrà delegare Bitlend a verificare che i condomini paghino correttamente e nel caso di morosità potrà essere incaricata Bitlend al recupero crediti.
Novità: servizio eslcusione della Solidarietà
Il serivizio Bpay inoltre prevede la possibilità di escludere la solidarietà condominiale.
Questo vuol dire che sarà il moroso o ritardatario ad accollarsi le spese e gli interessi derivanti dal mancato pagamento.
Inoltre l’eventuale recupero credito sarà indirizzato esclusivamente nei confronti del moroso e non nei confronti di chi ha pagato puntu
almente.
Gli interessi applicati da BPAY per ogni giorno di ritardo sono sensibilmente inferiori agli interessi di mora e agli oneri previsti contrattualmente
Naturalmente tale servizio deve essere richiesto dal condominio interessato ed è soggetto a valutazione ed
autorizzazione da parte della Bitlend.
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